按揭供楼需要什么条件,按揭需要什么资料

买二手房再也不用一头雾水。买卖双方签合同，买卖双方申请银行按揭，按揭审批通过，卖方结清房贷解押，过户，抵押，放款，收楼，重点：交易前查档、看房子状态，好多人由于特定的因素而选择二手楼，二手楼流程其实没有你想象中的复杂，税费各方面亦都是透明的。买卖双方签订合同，买卖双方申请银行按揭，卖方申请提前还款，买方按揭，审批通过之后的卖方结清房贷并且买卖双方，然之后就去过户。

一、房屋按揭贷款需要什么条件1、年满18年周岁60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

5、贷款行规定的其他条件。二、按揭贷款买房后，无力偿还房贷怎么办?办理按揭买房后，按照合同规定每月偿还一定的房贷，一半都能按期归还，但如果遇到特殊情况，如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因，有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时，应该怎么办呢?(一)申请延期还贷。

问题一：供房要那些手续根据是一手房还是二手房，如下：1、一手房买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

问题二：供楼需要什么条件?你需要准备：身份证、户口簿（或户籍证明）、结婚证（或未婚证明）、收入证明（这个最重要）。但是有一点，你家买房子的时候如果写的是你的名字，银行会让你提供你的收入证明，而不是整个家庭的。所以可能会遇到一点麻烦。另外，你每月所还贷款的金额不能超过月收入的50%，所以你们2900元的收入供100平米的房子可能也有点困难。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。