绿城资金链为什么会断

近日，据网友爆料：漳州市漳浦县绿城桃李春风楼盘——漳浦籍奥运冠军卢云秀受赠别墅的所在小区，2022年元月至今已非正常停工一年多。据当地一位网友介绍，2021年漳浦万新公司以绿城的名号开发了漳浦绿城桃李春风楼盘并开盘预售，今年春节过后至今整个楼盘已全面停工半年，网友表示：明显是资金链断裂的人为问题，难道这个楼盘即将成为漳浦泰禾、钱隆首府之后的又一大烂尾楼盘。

一是检查、严控监管账户资金去向，是否被挪作他用二是督促开发商万新公司解决复工问题，能干就干，抓紧开工生产，不能干就走人，赶紧交接转手。如越拖久，烂尾就越有可能，到时，又有大批人民群众受害受损。漳浦已有泰禾、钱隆前车之鉴，也尚未完全解决。2022年9月23日，漳浦县住房和城乡建设局对业主投诉回复称：漳浦县住建局对该项目严格按照漳浦县商品房预售资金监管实施细则实行监管，监管账户资金不存在被挪作他用的现象。

后疫情时代，无论头部房企还是中小房企的内部生存状态已显示，行业瓶颈期已经来临。特别是随着房企融资管理“三条红线”新政的渐行渐近，房企的发展之路将更加艰难。“房企集中度会越来越高，30名绝对是一道坎。”一名房企内部研究人士对21世纪经济报道表示，一旦新政落地执行，中小房企会面临重大调整，一旦触及一条红线，有息负债就受限，发展不下去要不跟人合作或者等着被资本并购。

”来自券商、银行业的人士透露，金融监管层的政策已经酝酿好久，至少有23年了，只是借这个时机出台。消息人士还透露，接下来将开始找企业进行试点，很多细节问题如何操作执行还有待时间磨合。比如，房企收并购的时候，负债率上升了该划到哪一档？上市体系外的资产算不算三道红线范围内？要房企上报还是审计、银行主动来查，是否房企每次融资都要来一次对号入座？

个别房企的破产无法撼动房价，中国整体房价不会实质下降到10%20%。渣打银行最新的调研报告显示，房地产企业破产的风险还在继续增加。渣打银行发现，中国房地产正处于“弱平衡”状态，短期内建设前景稳定，但是3个月之后有可能更趋疲软。绿城中国[5.363.42%]再次转让旗下置业公司股权回笼资金也折射出房地产企业资金链隐忧。对于房地产企业破产对楼市带来的影响，中国房地产经济研究院院长谢逸枫在接受《证券日报》记者采访时表示，虽然有个别小房地产企业已经破产，但是相对于总量4万多家而言，这些企业的倒下很难撼动房价。

至于开发商的现金状况，24家称当地开发商很紧张或者担忧。少数几家表示非常担忧。但有6家认为，如果3个月内销售状况不改善，即将面临破产风险。对于房企破产的可能性，谢逸枫也认为，“中国中小房企破产危机的确存在。首先是货币政策和信贷政策未全面放松，或者是全力支持中小房企。其次是限购和限贷政策的存在，市场购买力难释放。

变卖固定资产。资金链断裂指的是应收、应付账款太多，营运流动资金供给无法满足流动资金需求导致生产不能继续的一种情况，出现资金断裂的情况之后，企业只能变卖固定资产，固定资产也就没有了，包括裁退员工、售卖固定资产、无形资产等方式来降低损失，固定资产是指使用期限在一年以上、单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中保持原来的物质形态的资产，包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。