房价为什么可以暴涨不能暴跌

房价暴涨，万恶之源！随着全国各地30多个省市宣布将进行城中村改造，房价是否会再次上涨呢？在过去的几年里，棚改发挥了巨大的作用，它推动了国内房价的失控。房子被拆除了，房价也随之上涨，这导致了拆迁户需要立刻住进新房，然而，新建房屋需要两到三年甚至更长时间，因为拆迁创造了大量的住房需求，而且这种需求在短期内仍然存在，有些人购买房屋纯粹是为了投资，而有些人则直接加入了炒房的行列。

这就是为什么房子供需关系会变得更加紧张。结果就是今天看到的房价，随便一套都在百万起，而普通家庭需要省吃俭用，不吃不喝才能承担房贷，才能买得起房子。这种资源可能会再次卷土重来。有些城市已经开始发放房票，但我认为，即使出台房票，也很难维持一二线城市稳中有升，三十线城市稳中回落的局面。现在全国有超过6亿栋房屋，人均住房面积达到40多平方米，相当于发达国家的水平。

1，调控效果不给力。前两年的调控是为了防止房价继续大幅的上涨，而今年的调控主要是让房价回暖，让房价上涨，很明显调控的效果不给力，房价并没有暴利拉升2，供大于求。从目前的一个状态来看，新房和二手房的供应量仍然远大于了需求量，好多城市的去化周期都还长达三年，而二手房的挂牌量却达到了十几二十万套，房价怎么涨？3，人口出生率下降，老龄化加剧，红利消失。

4，城市化结束。了解我国城市发展的朋友就应该知道，我国一共分为了三个城市化阶段，初期阶段，中期阶段，以及最后阶段。中期阶段是各个城市发展最快，也是人口流入最多，房价上涨最猛的阶段，但是已经结束了。5，都有房了，都没钱了。用一句话来形容，现在的老百姓就是都有房了，但都没钱了，绝大部分家庭都解决了自住，有的家庭甚至有两套以上的房子，而房价已经这么贵了，他们手里面没有多余的钱来买房了。

黄骅房价高原因如下：1、黄骅市是全国百强县，生活还可以，环境一般，消费算高的，房价新开盘的5050每平米。2、在河北省县级市中算比较高的，比京津肯定是差很远房价虚高，有行无市。黄骅房价较高的原因主要有以下几点：1.供需关系：黄骅市是全国百强县，生活水平还可以，环境一般，消费较高。房价在河北省县级市中算比较高的，但与京津地区相比还有一定差距。

2.外部因素：外来大型开发商的进入，他们收购了黄骅大量二手房，并且联合开发商包售了百分之八十的期房，使得房价不断上涨。3.贷款支持：人们购买房产时，也使用了高额贷款，这也推高了房价，总的来说，黄骅房价的高涨受到了多种因素的影响，包括供需关系、外部因素以及贷款支持等。然而，需要注意的是，房价的高低会受到各种市场和政策因素的影响，投资购房需谨慎。