佳兆业为什么会被停牌

佳兆业集团停牌待刊发公告佳兆业集团(01638)于开市前申请停牌，待刊发公告。该集团近期陷入财困，日前传出旗下广州有7、8个楼盘出现停工、延期交付，以及欠薪问题，报道引述业内人士指，佳兆业出现欠薪及停工等现象的根本原因是资金链出现问题，另外，佳兆业亦向山东高速金融出售中环中心38楼物业，总代价1.86亿港元，将以2019年后者向佳兆业所借的1.25亿美元及相关未偿还款项抵销作为结付。

在两位职业经理人翁昊、郑毅递交辞呈后，年轻二代郭晓群被推到台前。原来那个想“搞科技”的90后“小孩”，如今站在了而立之年的门口，拿到了佳兆业接班人的钥匙，和父亲一起冲刺在佳兆业的千亿道路上。低调蓄力1991年出生的郭晓群在“地产二代”中是个年轻的面孔。在英国拿到埃塞克斯大学财务管理学本科学士学位和伦敦大学社会学研究生学位后，郭晓群便慢慢在父亲的培养下蓄力接班。

也在那年，郭晓群的名字首次进入大众视野。当年9月，郭氏家族以家族信托瑞信信托（CreditSuissetrustlimited）所持有的佳兆业股权发生变更，郭英成兄弟郭俊伟将原本持有的16.42%股份转让给郭晓群。郭晓群持有佳兆业股东“大昌投资”12.19％的股权。直面接班问题还要等到两年之后。2017年，郭晓群和妹妹首次出现在业绩会现场观摩学习。

万城集团接手了。因为湛江佳兆业悦伴湾佳兆业悦伴湾以星空理念，创造“一轴两环八花园”精品园林，永久配备无边际空中泳池，媲美度假酒店配备，南沙湾罕有。从主入口延伸至每栋楼大堂的风雨连廊，到豪华三大堂入户，打造归家仪式感，四大主题架空层泛会所，涵盖儿童活动、长者休闲、健康活动、休闲会客功能。据最新消息，湛江佳兆业悦伴湾项目的接手方是中海物业。

佳兆业很可能会交不了房。据了解，现场的业主于2017年购买了佳兆业壹号一期的房产，合同约定2019年12月毛坯验收，2020年底精装交付，后拖延至2021年底精装交付，现如今又被告知无法按时交付。业内人士表示，佳兆业出现欠薪停工等现象的根本原因是其资金链出现了问题。根据佳兆业方面公布的数据，锦恒财富目前到期未兑付逾3亿元，理财产品总金额约为127亿元。

佳兆业的危机房住不炒是国家对楼市发展定下的基调，国家也出台很多政策来限制房价的上涨，尽管政策的确给房价带来不小的压力，但房价却依旧保持着上涨趋势。例如国家统计局的数据就显示2020年全国平均房价上涨了5.9%，2021年全国楼市降温明显，未来房市如何?刚需客还要着急买房吗?进入到2021年之后，楼市调控的力度明显增加了一个层次。